道正网多地密集召开土地招商推介会，房企拿地渐增

3月21日道正网，武汉东湖高新区举办2025年房地产及土地招商推介会，现场推介了6大片区、18个地块，供地总规模1599亩，吸引华润、伟星、万科、保利、中建三局、龙湖等50余家品牌房企参会选地。

近年来，东湖高新区人口增长强劲，常住人口达到120万，服务人口超200万人、近5年年均增速超8%，年轻化、高学历化特征显著，购房刚需与改善需求较多。

东湖高新区相关负责人介绍，光谷对优质地块容积率、功能配比等规划指标量身定制，最大限度释放开发价值。2023年以来，光谷四次发布楼市配套政策，针对光谷人才给予最高34万元阶段性购房补贴，促进存量房销售，同时针对新供地、新开工房地产项目给予公共服务配套设施免计容奖励，鼓励产品创新，向市场提供更多的“好房子”；光谷强化城市房地产融资协调，推动符合“白名单”条件的项目“早进快进”，并协调商业银行对合规项目“应贷尽贷”，以满足在建项目的合理融资需求。

不止于光谷道正网，今年以来，包括襄阳、合肥、西安、杭州、长沙在内的多个城市的核心区或新城新区相继举办土地招商推介会。3月19日，合肥高新区土地价值推介会，重点推介9宗优质地块，总面积约808亩，吸引30余家知名房企参会。3月15日，襄阳东津新区集中推介15宗优质地块，总面积超590亩，吸引投资者参与共建。

中指院近日发布监测数据显示，今年1～2月，TOP100企业拿地总额达到1998.6亿元，同比增长26.7%。

但地产业内人士也注意到，房企不再一味地关注规模扩张，不同城市、不同地段的企业拿地热情也是冷热不均。中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政对第一财经记者表示，去年，百强房企拿地前十大城市的规划建筑面积占拿地总面积的比例达到70.9%，可见百强企业在布局城市的广度上有所收缩，深度上正在加剧，业务继续向一二线核心城市的核心区域高度聚集。

李国政说，从趋势来看，目前市场已进入“金三银四”传统销售旺季，房企推盘节奏有所加快道正网，同时“好房子”建设提速推动了住宅产品迭代升级，市场优质供给增加，叠加城市更新、城中村改造等加快落实，多措并举下，新房市场将逐步筑底企稳，通过政府等多渠道保障城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，通过市场体系满足城乡居民多样化改善性住房需求，逐步实现房地产市场的梯次消费发展新模式。

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